加盟连锁类型

一、时尚版

（一）面积：1200-1500㎡，包间25-30个，床位45-55张。

（二）品牌项目预算落地资金额度350万元左右，用于店面设计费、装修费、设施设备费、消耗物品费、品牌使用费和前期运营费用。

（三）预期投资回本周期24个月左右。

（四）市场要求：3线、4线城市。

（五）位置：经济相对发达，区域中心，四面辐射，商圈、小区完善，休闲行业集中区、行车、停车方便，主干道临街，十字路口更佳。

（六）最佳外观：新大楼、气派、醒目、广告位显著，具有良好的可见性，最好是“金角银边”  （十字路口）；

（七）最佳入口：独立门厅，三楼以上拥有专用电梯或楼梯上下；

（八）水电气到位，消防通道充足、室内多点下水管道、停车位充分；

（九）交通流动性好，车辆进出便利；

（十）物业使用性质最好是商业服务业或使用性质可以改变为该用途；

（十一）物业产权清晰；租赁年限：10-12年（两个经营周期）。

（十二）楼层：3-9层，3、5、6更佳，最佳层高：4.2m-5.0m。

（十三）品牌使用费陕西省境内20万元，陕西省以外30万元，品牌授权使用每5年为一个周期。

（十四）公司负责品牌项目经营管理工作，投资人不参与经营管理，除财务人员以外，其余人员由店内统一招聘安排。

（十五）公司经营管理费用：

1. 营业额30万以下无管理费；

2. 营业额30万以上，按5%通提；每增加10万元，通提上升1%；

3. 营业额60万元以上，通提8%。

（十六）如果企业自己经营，总部不需要托管，则无经营管理费用；半年企业需要升级，费用重新商定。

二、行政版

（一）面积：1500-1800㎡，包间30-35个，床位50-70张。

（二）品牌项目预算落地资金额度500万元左右，用于店面设计费、装修费、设施设备费、消耗物品费、品牌使用费和前期运营费用。

（三）预期投资回本周期24个月左右。

（四）市场要求：2线、省会城市。

（五）位置：经济发达，国家开发区，区域中心，四面辐射，商圈、小区完善，休闲行业集中区、行车停车方便，主干道临街，十字路口更佳。

（六）最佳外观：新大楼、气派、醒目、广告位显著，具有良好的可见性，最好是“金角银边”  （十字路口）；

（七）最佳入口：独立门厅，三楼以上拥有专用电梯或楼梯上下；

（八）水电气到位，消防通道充足、室内多点下水管道、停车位充分；

（九）交通流动性好，车辆进出便利；

（十）物业使用性质最好是商业服务业或使用性质可以改变为该用途；

（十一）物业产权清晰；租赁年限：10-12年，两个经营周期。

（十二）楼层：3-9层，3、5、6更佳，最佳层高：4.2m-5.0m。

（十三）品牌使用费陕西省境内30万元，陕西省以外40万元，品牌授权使用每5年为一个周期。

（十四）公司负责品牌项目经营管理工作，投资人不参与经营管理，除财务人员以外，其余人员由店内统一招聘安排。

（十五）公司经营管理费用：

1. 营业额40万以下无管理费；

2. 营业额40万以上，按5%通提；

3. 营业额40万以上，每增加10万元，通提上升1%；

4. 营业额70万元以上，通提8%。

（十六）如果企业自己经营，总部不需要托管，则无经营管理费用；半年企业需要升级，费用重新商定。

三、商务版

（一）面积：1800-2200㎡，包间35-45个，床位70-100张。

（二）品牌项目预算落地资金额度800万元左右，用于店面设计费、装修费、设施设备费、消耗物品费、品牌使用费和前期运营费用。

（三）预期投资回本周期24个月左右。

（四）市场要求：1线、2线、省会城市。

（五）位置：经济发达，国家开发区，区域中心，四面辐射，商圈、小区完善，休闲行业集中区、行车、停车方便，主干道临街，十字路口更佳。

（六）最佳外观：新大楼、气派、醒目、广告位显著，具有良好的可见性，最好是“金角银边”  （十字路口）；

（七）最佳入口：独立门厅，三楼以上拥有专用电梯或楼梯上下；

（八）水电气到位，消防通道充足、室内多点下水管道、停车位充分；

（九）交通流动性好，车辆进出便利；

（十）物业使用性质最好是商业服务业或使用性质可以改变为该用途；

（十一）物业产权清晰；租赁年限：10-12年，两个经营周期。

（十二）楼层：3-9层，3、5、6更佳，最佳层高：4.2m-5.0m。

（十三）品牌使用费陕西省境内40万元，陕西省以外50万元，品牌授权使用每5年为一个周期。

（十四）公司负责品牌项目经营管理工作，投资人不参与经营管理，除财务人员以外，其余人员由店内统一招聘安排。

（十五）公司经营管理费用：

1. 营业额50万以下无管理费；

2. 营业额50万以上，按5%通提；

3. 营业额50万以上，每增加10万元，通提上升1%；

4. 营业额80万元以上，通提8%。

（十六）如果企业自己经营，总部不需要托管，则无经营管理费用；半年企业需要升级，费用重新商定。

投资经营分析

品牌项目：直播式主题文化内容足道《亚当和夏娃の脚》，基于市场发展趋势和客户日益增长的消费需求，对标打造的运营系统，解决行业三大痛点，获客难，锁客更难，盈利难上加难。品牌项目具有非常强大的获客、锁客和盈利能力。

获客：通过新功能的增加，绩效设置的改变和全媒体平台的应用，从传统营销方式转变为线上营销范式，很容易传播，让消费品快速直达用户，精准对接消费；获客能力是传统获客的2倍以上，最高可达10倍以上，效果奇佳。

锁客：我们重视核心竞争力，但品牌更应建设全面竞争力。品牌项目：直播式主题文化内容足道《亚当和夏娃の脚》，对全要素功能价值的塑造，使客户的体验感满满，认可度高涨，锁客率85%以上。

盈利：通过精准服务，个性化服务价值的提升，高项目消费和大量加钟的出现，产生高水平巨量营业额，实现普通店面利润的2倍以上。

经营概算

营业面积：2000㎡，包间40个，足疗包间30个，床位70张，SPA包间10个，床位10张；共计床位85张；

项目设置：足浴最低价139元，最高价399元；SPA最低价399元，最高价799元；

人均消费350元；

床位使用率80%以上（68位），翻台3次以上，日均客流200以上；

日均营业额7万元以上，月营业额200万元以上；

利润率35%，月利润70万元以上。

投资经营分析，还要根据市场、规模、布局、结构、自营、托管等因素的影响，但实际结果同比不会相差很大。